Агенство недвижимости

Агенство недвижимости

Быстро, выгодно, безопасно!

+7 985 963 93 00

Новости

IMG-5f1faff3228b0265e5f5a4e5caacd7e0-V
IMG-5f1faff3228b0265e5f5a4e5caacd7e0-V
IMG-7ef96e84d8960ba223c5ec22c91493b6-V
IMG-7ef96e84d8960ba223c5ec22c91493b6-V
IMG-11e2af840cb56809f68599731ba40354-V
IMG-11e2af840cb56809f68599731ba40354-V
IMG-30df95e92866b147f12983d7e66e00dc-V
IMG-30df95e92866b147f12983d7e66e00dc-V
IMG-38bb8ab992a6d56b96c5916aad9d2085-V
IMG-38bb8ab992a6d56b96c5916aad9d2085-V
IMG-714f42151769162796ba9fbdcc3deb2e-V
IMG-714f42151769162796ba9fbdcc3deb2e-V
IMG-734d6e41853d97d0b2388e5d9f0cf89b-V
IMG-734d6e41853d97d0b2388e5d9f0cf89b-V
IMG-1832ace122543f0d55d40b44f2ed8125-V
IMG-1832ace122543f0d55d40b44f2ed8125-V
IMG-d479c67c9d44d40970dc8edf350392e7-V
IMG-d479c67c9d44d40970dc8edf350392e7-V
IMG-d05505f8b0a07ef1ff1c7048d8732eca-V
IMG-d05505f8b0a07ef1ff1c7048d8732eca-V

 

Мечтаете жить у моря? Хотите собственную уютную и теплую квартирку? Тогда наше предложение непременно должно Вас заинтересовать.

Мы предлагаем Вам купить квартиру в Ялте от застройщика по очень привлекательной стоимости, всего от 40 000 руб. кв м. Вы получите собственное жилье в новом элитном районе Ялты, окруженном горными пейзажами, видом Черного моря и свежим чистым воздухом по самой низкой цене. Именно здесь Вы почувствуете себя самым счастливым.

ЖК "Чайный  дом"

ЖК "Чайный дом" - это шедевр современной архитектуры, изысканное, красивое семиэтажное монолитное здание с собственной подземной парковкой. Дом в настоящее время находится на стадии строительства - возводятся стены. Фасад здания будет выполнен в классическом стиле с элементами восточного колорита, характерного для этой местности. Квартиры в предлагаемом жилищном комплексе, хоть и не обладают огромными размерами, но очень просторны, что дает возможность полету Вашей фантазии для создания будущей планировки. Балконы и террасы позволяют любоваться сказочными видами Ялты и ее окрестностей. Дом хоть и находится в центре города, но это не мешает ему оставаться частью природы и тишины, рядом есть вся необходимая инфраструктура, в шаговой доступности прекрасная набережная.

Оснащение квартир в конце строительства:

  • окна со стеклопакетами,
  • металлическая входная дверь,
  • гидроизоляция в санузлах и ванной комнате,
  • цементно-песчаная стяжка полов,
  • канализация,
  • индивидуальное отопление (двухконтурный котел),
  • водоснабжение с установкой счетчиков потребления воды,
  • щит и счетчик потребления электроэнергии, 
  • сети интернет.

ЖК будет оснащен круглосуточным видеонаблюдением, а также противопожарной системой - для безопасного проживания в нем жильцов. Планируется на первых этажах размещение продуктового магазина, тренажерного зала и сауны.

Спешите приобрести новую квартиру в городе Ялта, в живописном уголке нашей планеты по выгодной цене. С каждым годом цены на недвижимость повышаются, и прогнозируется рост цен в будущем году на 30%. Только сейчас у Вас есть выгодная возможность купить квартиру в Ялте от застройщика по цене от 40 000 руб. за кв м. 

На сегодняшний день происходит монтаж железобетонных несущих конструкций 4-го жилого этажа. Больше 50-ти % конструкций уже залито бетоном.

1_280417
2_280417
3_280417
4_280417
5_280417
6_280417
7_280417

На данный момент смонтированы и залиты железо-бетоном несущие конструкции третьего жилого этажа и перекрытие между третьим и четвёртыми жилыми этажами

1_110417
3_110417
4_110417
5_110417
6_110417
7_110417
8_110417
9_110417
10_110417
11_110417
12_110417
13_110417
14_110417
15_110417

Группа строительных компаний "Домострой" в лице Директора отдела продаж агентства недвижимости "Пять сезонов" Милецкой Марии и Директора строительной компании "Домострой" Буравской Виктории посетили знаковое событие в отрасли строительства и недвижимости - Ярмарку Недвижимости в Санкт-Петербурге. За 15 лет проведения эта выставка стала ключевым событием для рынка недвижимости Санкт-Петербурга, а само название «Ярмарка недвижимости» приобрело общероссийскую известность: сегодня этот бренд используют два десятка региональных выставок.

Группа компаний "Домострой" была представлена на выставке в зале "Загородная недвижимость", где были собраны застройщики с черноморского побережья - Крыма, Анапы, Туапсе, а также Литвы, Испании, Болгарии. Три дня выставки позволили нашим представителям провести плодотворную работу по информированию потенциальных клиентов о наших проектах, выступить на специальном семинаре в рамках Ярмарки недвижимости и, конечно, поделиться с будущими клиентами скидками и подарочными сертификатами на покупку недвижимости в жилых комплексах "Чайный дом" и "Пять сезонов". В целом, участие в такой масштабной выставке вывело нашу группу компаний на большой российский рынок!

 

Релиз выставки:

Ярмарка разбудила рынок недвижимости

3имняя спячка на петербургском рынке недвижимости закончилась. Весна и пробуждение — эти традиционные признаки Ярмарки недвижимости в Экспофоруме, которые в этом году проявились во всем своем очаровании.

Заместитель генерального директора 000 «Выставка «Ярмарка недвижимости» Галина Кончина признает, что число экспонентов слегка поуменьшилось, зато посетителей стало заметно больше, и даже парковка у ЭФ оказалась забитой до отказа. Застройщики поддержали девиз организаторов и не поскупились на скидки. Бонусы и преференции давали даже те, кто не участвовал в Ярмарке: скидочные купоны раздавали пассажирам бесплатных автобусов, курсирующих от станций метро «Ленинский проспект» и «Московская» и ждали покупателей в своих офисах. 

Умный дом и умный покупатель

Генеральный директор 000 «Красная стрела» Николай Урусов отмечает: сегодняшний покупатель отличается умом и сообразительностью. Oн нe будет сначала подписывать договор, а уже потом задавать вопросы, такие варианты остались в прошлом. Галина Кончина уверена, что именно такие мероприятия, как Ярмарка недвижимости, способствуют повышению уровня юридической грамотности потребителей. Благодаря сотрудничеству с рядом СМИ удается проводить качественные семинары и круглые столы, на которых посетители Ярмарки получают максимум информации.

Что нам стоит дом построить

Другие тренды: растет экспозиция «Строим загородный дом». И готовые домокомплекты, и все необходимое для строительства дома — интерес публики к ним увеличивается. Особое внимание в этом году к деревянному домостроению. Появилась выделенная секция, посвященная дизайну и интерьеру. Организаторы надеются, что в будущем это направление будет представлено отдельной экспозицией.

Зарубежье и курорт

Компании, занимающиеся курортной и зарубежной недвижимостью, вновь начали осуществлять продажи прямо на Ярмарке. Люди приобретали недвижимость на российском черноморском побережье — в Крыму, в Анапе, Туапсe, а также в Литве, Испании, Болгарии. Последние два года такого не было, и наши европейские партнеры с энтузиазмом воспринимают возрождение российского спроса к своей недвижимости.

Следующая Ярмарка пройдет в октябре, когда накопятся новые вопросы и созреют новые покупатели. Всего в Ярмарке недвижимости приняла участие 271 компания. За три дня работы выставку посетило 30 270 петербуржцев и гостей города.

yarmarkaned
yarmarkaned
yarmarkanedvi
yarmarkanedvig
yarmarkanedvigi
yarmarkanedvigim

В данный момент уже залиты вертикальные несущие конструкции второго жилого этажа и проходит монтаж опалубки меж-этажного перекрытия между вторым и третьим жилыми этажами!

image_02_17_2
image_02_17_3
image_02_17_5
image_02_17_4
image_02_17_6
image_02_17_7

 

IMG_3005-22-12-16-01-43
IMG_3006-22-12-16-01-43
IMG_3002-22-12-16-01-43
IMG_3004-22-12-16-01-43

На данный момент заканчивается монтаж опалубки перекрытия между первым и вторым жилыми этажами. На 22 ноября запланированы работы по заливке бетоном.

IMG_2755-17-11-16-01-58
IMG_2756-17-11-16-01-58
IMG_2757-17-11-16-01-58
IMG_2758-17-11-16-01-58
IMG_2759-17-11-16-01-58
IMG_2760-17-11-16-01-58
IMG_2761-17-11-16-01-58
IMG_2762-17-11-16-01-58
IMG_2763-17-11-16-01-58
IMG_2764-17-11-16-01-58

На данный момент смонтированы и залиты бетоном несущие конструкции первого жилого этажа и идет установка несущих поперечных балок перекрытия между первым и вторым жилыми этажами.

image-31-10-16-11-25
image-31-10-16-11-25-1
image-31-10-16-11-25-2
image-31-10-16-11-25-3
image-31-10-16-11-25-4
image-31-10-16-11-25-7
image-31-10-16-11-25-8
DSC_4840
DSC_4842
DSC_4844
DSC_4847
DSC_4848

#ЭкспертизаОПИН Директор Департамента продаж компании#ОПИН Наталия Немчанинова рассказала #РБК о том, что в настоящий момент на рынке новостроек сложились максимально комфортные условия покупки, в том числе и благодаря государственному субсидированию ипотеки. При этом, участники рынка отмечают, что господдержка вероятно не будет продлена на 2017 год. И покупатели, которые сегодня рассматривают покупку квартиры в новостройке, будут стараться войти в сделку до конца года и попасть под действие программы. #opin #ЯвыбираюОПИН#жизньОПИН #ипотека #господдержка

 

В данный момент на строительной площадке начался монтаж стационарного башенного крана. Предположительно процесс займет пять дней. Параллельно продолжается работа по армированию несущих конструкций первого жилого этажа.

20160908_105447
20160908_105304
20160908_105318
20160908_105423
20160908_105433
 
 

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Фото Госкомрегистр Республики Крым. Фото Госкомрегистр Республики Крым.  

 

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Государственный кадастр недвижимости пополнился оцифрованными сведениями о 904 тысячах земельных участках, оформленных крымчанами еще при Украине. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Первыми были внесены сведения на участки четырёх городов: Алушта, Джанкой, Керчь и Красноперекопск.
1 сентября завершился масштабный процесс по оцифровке и автоматическому присвоению кадастровых номеров ранее учтенным земельным участкам на полуострове. 
«Теперь, если заявитель решит продать или подарить свой земельный участок, вместо процедуры постановки на кадастровый учёт, необходимо будет взять только выписку из ГКН, что занимает не более 5 рабочих дней. Оказание такой услуги будет происходить вне основной очереди, а оплата административной услуги в бюджет Российской Федерации составляет 200 рублей», - рассказал глава регистрирующего органа.
Александр Спиридонов уточнил, что при дальнейшей работе с оцифрованным материалом, специалисты отделов кадастрового учета будут анализировать и исправлять допущенные исполнителем ошибки. 
Напомним, оцифровку земельных архивов проводила корпорация «Элар». (http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/341510.htm)
На очереди — сканирование и перевод в электронный вид архивов ранее учтённых объектов капитального строительства. Ранее, Александр Спиридонов заявил, что оцифровка станет серьёзным экзаменом для всего коллектива ГУП РК «Крым БТИ» и Госкомрегистра.(http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/341997.htm)

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Гражданам больше не понадобится самостоятельно ставить на кадастровый учёт земельные участки, оформленные ещё при Украине. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. 

В связи с завершением в Крыму масштабного перевода бумажного земельного архива в электронный вид, Государственный кадастр недвижимости пополнился оцифрованными сведениями на 25,5 тыс. ранее учтённых крымских земельных участков. (http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/341510.htm) Первыми внесли сведения на участки четырёх городов: Алушта, Джанкой, Керчь и Красноперекопск.
«Автоматическое присвоение кадастровых номеров ранее учтённым земельным участкам значительно сокращает личное время заявителей. Положительный результат особенно отметят крымские фермеры и аграрии. В целом работы по переносу данных планируется завершить уже к середине сентября», - рассказал руководитель Госкомитета. 
Александр Спиридонов отметил, что в процессе работы специалисты отделов кадастрового учета анализируют ошибки, допущенные при оцифровке. На данный момент ни одного замечания не зафиксировано. 
Глава регистрирующего органа также напомнил, что в Республике Крым на данный момент к оцифровке документов на более чем 3 млн. крымских объектов капитального строительства приступила московская фирма.

На данный момент заканчивается армирование перекрытия первого жилого этажа и подготовка к заливке бетона.

DSC_42833
DSC_4р241
DSC_42е29
DSC_422
DSC_423н8
DSC_424г3
 

Депутат Госдумы Дмитрий Ушаков разработал законопроект, согласно которому риелторы будут нести финансовую ответственность за проведенные ими сделки, пишет в среду газета "Известия".

МОСКВА, 10 августа — РИА Новости. Депутат Госдумы Дмитрий Ушаков разработал законопроект, согласно которому риелторы будут нести финансовую ответственность за проведенные ими сделки, пишет в среду газета "Известия".

В конце августа проект пройдет "нулевые слушания" в Общественной палате, отмечается в материале.

В основе законопроекта лежит принцип саморегулирования, поясняет издание. Предлагается создать профессиональную организацию, которая будет принимать в свои ряды агентства, соответствующие определенным требованиям. Только члены этой саморегулируемой организации, по замыслу законодателей, смогут осуществлять риелторскую деятельность.

 

Суд на Урале вынесет приговор по делу "черных риелторов из гордумы"

"На следующей неделе в Госдуму будет внесен отдельный законопроект, устанавливающий административную ответственность за осуществление посреднической деятельности при сделках с недвижимостью без статуса члена саморегулируемой организации", — добавляется в сообщении.

Законопроект о риелторах также предусматривает ответственность перед физическими лицами, с которыми работают агенты, пишет газета. Кроме того, новая норма предполагает формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации, из которого гражданину могут возмещаться убытки, которые он понес по вине риелтора.

Министерство промышленности, транспорта, инновационной политики и информатизации Пензенской области   информирует предприятия региона о проведении в городе Севастополь (Республика Крым) в период с 23 по 24 сентября выставки федерального значения: «Строительство. Архитектура».

Цели выставки:

- развитие малоэтажного и жилищного строительства, архитектурного и ландшафтного дизайна, торговых и деловых взаимоотношений между предприятиями Севастополя и России;

- расширение ассортимента строительных материалов, оборудования и т.д в торговых сетях Севастополя.

В организации выставки примут участие Департамент экономики города Севастополя, Департамент приоритетных проектов развития города Севастополя и Союз строителей Севастополя.

Участники выставок ознакомят посетителей с технологиями и продукцией, проведут мастер-классы, тренинги, круглые столы.

Оргкомитет проектов «Крым-Юг России» http://www.krymyug.ru/.

Контактный телефон:  +7-978-758-3231

Место проведения: Севастополь, «Институт банковского дела», ул. Парковая 6

 

В ходе заседания Совета министров Республики Крым 27 июня текущего года было принято постановление «Об утверждении Порядка определения и предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, по обращению органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования в Республике Крым».

По словам Анны Анюхиной, указанный Порядок принят в целях реализации положений пункта 2-1 части третьей статьи 6 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Министр разъяснила, что процедура предоставления земельных участков, определенная Порядком, предусматривает обращение органа местного самоуправления в Совет министров Республики Крым об определении и предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

Основанием для такого обращения является отсутствие в муниципальной собственности земельных участков для предоставления их гражданам, состоящим в очереди на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

К обращению в обязательном порядке прилагается согласованный уполномоченным органом местного самоуправления список граждан, нуждающихся в предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

В случае наличия в государственной собственности Республики Крым свободного земельного участка для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство Совет министров Республики Крым издает распоряжение о возможности определения и предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство конкретного земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым.

Затем, орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования принимает решение о подготовке и утверждении генерального плана, а затем осуществляет разработку и утверждение проектов планировки территории и проектов межевания территорий с учетом вышеуказанного земельного участка.

На основании предоставленного органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым проекта межевания территории Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым формирует соответствующий перечень земельных участков.

Основанием для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет является распоряжение Совета министров Республики Крым о предварительном согласовании предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство.

После проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет гражданин обращается в Совет министров Республики Крым о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство.

Министр также сообщила, что максимальный размер предоставляемого гражданину земельного участка составляет 0,06 га.

Таким образом, по мнению министра, принятие данного нормативного правового акта является важным шагом в установлении эффективного механизма взаимодействия между исполнительными органами государственной власти Республики Крым и органами местного самоуправления в сфере осуществления государственной политики, направленной на реализацию прав граждан на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности Республики Крым при отсутствии таковых в муниципальной собственности. 

 

DSC_3132
DSC_3118
DSC_3125
DSC_3127
DSC_3131
 

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует о предоставлении ключей доступа для получения сведений из Единого государственного реестра прав онлайн. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.
«На портале Росреестра разработан специальный сервис «запрос к информационному ресурсу ЕГРП».
С помощью которого заявители могут оперативно в режиме онлайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения, а уполномоченные органы – еще и данные о принадлежащих тому или иному субъекту правах на объекты недвижимости. При наличии ключа доступа, специальным ресурсом могут пользоваться органы государственной власти и местного самоуправления, арбитражные управляющие, нотариусы, риелторы, судебные приставы, а также юридические и физические лица», - рассказал председатель регистрирующего органа.
Александр Спиридонов уточнил, что получение информации в электронном виде обойдется заявителю значительно дешевле, чем на бумажном носителе. Воспользовавшись специальным доступом к базе, можно получить актуальные сведения о собственнике, зарегистрированных арестах, запретах и ограничениях на объекты недвижимости.
Для того, чтобы получить ключ, необходимо направить в Госкомрегистр соответствующий запрос, а также иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).
Подробная информация и образец запроса для заявителей размещены на сайте Госкомрегистра в разделе «электронные сервисы».(http://gkreg.rk.gov.ru/rus/info.php?id=636113)

13 июля 2015 года приняли ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон, кроме нескольких статей, вступит в силу 1 января 2017 года. В нескольких тезисах о сути документа.

1. Создание Единого государственного реестра недвижимости. В состав Реестра войдут:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимое имущество;
  • реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета документов.

Реестр будут вести в электронном виде, и только в нем. Уничтожать какие-либо данные из Реестра запрещено. Вся изменившаяся и устаревшая информация будет храниться. 

Исключение одно – заявитель предоставил бумажные документы, а их оригиналов нет ни в одном государственном или муниципальном органе. Тогда реестровое дело будут хранить в бумажной форме.

2. Уведомительный порядок регистрации больше не является обязательным при регистрации прав на недвижимость в силу закона, к примеру, если бы вынесен судебный акт. Информация в Реестр поступит по средством межведомственного взаимодействия, а участие правообладателя или правоприобретателя необязательно.

3. Сроки госрегстрации сократились вдвое: с 10 до 5 рабочих дней. И это независимо от того, в каком виде (бумажном или электронном) заявитель подал документы. Такой же срок – 5 рабочих дней – закон устанавливает и для государственного кадастрового учета.

  • Срок регистрации будет продлен до 9 рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до 7 рабочих дней), если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость.
  • В течение 10 рабочих дней (12 рабочих дней при направлении заявлений через МФЦ), если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены.


4. Ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость. К примеру, если специалисты Росреестра потеряют документы, незаконно или необоснованно откажут в регистрации. Если в нарушении виновен кадастровый инженер или иной орган, а не Росреестр, то к виновникам смогут предъявить регрессные требования. 

5. Возможность однократной выплаты компенсации гражданину, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя. А также также гражданину - добросовестному приобретателю, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.
Размер компенсации не может превышать 1 млн рублей. Средства выдают за счет средств федерального бюджета. Документ содержит условия предоставления компенсации.

Выписку, подтверждающую наличие или отсутствие обременений на объекты недвижимости можно получить электронным способом. Об этом специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напомнили сотрудникам Службы по земельному и фитосанитарному надзору Крыма на семинарах по подаче документов через портал Росреестра.

На встрече работники регистрирующего органа разъяснили как заполнять и направлять запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственном кадастре недвижимости.
Республиканской Службой осуществляется надзор на землях полуострова сельскохозяйственного назначения по соблюдению правил сохранения и использования плодородия, включая мелиорированные земли. После проведения административного обследования, в случае признаков нарушений, специалисты обращаются в Госкомрегистр за сведениями о безответственном землепользователе. Получить выписку из ЕГРП и ГКН можно несколькими способами: в печатном виде, отправленным по почте, переданным при личном обращении в Симферопольский городской отдел Госкомрегистра на бульваре Франко, 25 или в электронном виде через портал Росреестра.
Сотрудники комитета разъяснили, что при наличии квалифицированной цифровой электронной подписи получить необходимые данные можно в разы быстрее, чем на бумажном носителе.
Напомним, ранее Александр Спиридонов сообщил, что из 2 тысяч обращений граждан, зарегистрированных в Госкомрегистре в 2016, 40% поступили в электронном виде.(http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/337859.htm)

С 15 июля 2016 года при оформлении прав на объекты недвижимости заявителям не будут выдаваться свидетельства о регистрации права. Проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения стали изменения, внесенные в Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изменения также коснулись порядка расчета срока оформления прав на недвижимость в случае приостановки регистрационных действий. Теперь после устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.

Новшества в законодательстве позволят защитить граждан от возможных мошеннических действий на рынке недвижимости, когда недобросовестные продавцы предъявляют покупателю поддельные или просроченные документы на жилье.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, само свидетельство лишь подтверждает факт проведения государственной регистрации права. Сведения, содержащие в свидетельстве, действительны только на дату регистрации. Это значит, что информация в свидетельстве может потерять актуальность уже на следующий день. Например, квартира или гараж могут быть арестованы, заложены, проданы или подарены другому лицу. Единственным подтверждением права на объект недвижимости является запись в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Управление рекомендует перед совершением любой сделки с недвижимостью получать свежую выписку из ЕГРП, содержащую подробную и достоверную информацию об объекте: Ф.И.О правообладателя, описание объекта, сведения о зарегистрированных правах на него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличие судебных споров и т.д.

С заявлением на получение выписки из ЕГРП можно обратиться в МФЦ или направить запрос по почте. Кроме того, сведения из реестра можно получить, воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

 

На сегодняшний день заканчивается заливка бетона перекрытия и балконов цокольного этажа.
DSC_2856
DSC_2856
DSC_2857
DSC_2857
DSC_2872
DSC_2872
DSC_2874
DSC_2874
DSC_2875
DSC_2875

Ялтинская администрация планирует выделить отдельное помещение для земельных инспекторов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. 

Руководитель Госкомитета и глава администрации Ялтинского муниципального городского округа Андрей Ростенко провели рабочую встречу. 
«Взаимодействие ялтинских специалистов с государственными земельными инспекторами позволит активировать работу по выявлению и фиксации нарушений земельного законодательства. Совместные материалы будут составлять основу исковых производств по сносу самовольных строений, приведения земельных участков в первоначальный вид, а также по взысканию не выплаченных средств за незаконное землепользование. В том числе предстоит совместная работа по выявлению и пресечению незаконного строительства в 100 метровой зоне ялтинского побережья», - подчеркнул Александр Спиридонов.
Также на совещании обсудили взаимодействие местных властей с территориальным отделом комитета. Оба руководителя оценили работу Ялтинского структурного подразделения комитета на удовлетворительно. Андрей Ростенко поставил хорошую оценку деятельности Госкомрегистра в части земельного надзора, кадастрового учета и регистрации прав собственности.
Со своей стороны председатель комитета выразил готовность и впредь уделять таким непростым регионам, как Ялта, особое внимание и привлекать к решению проблемных вопросов как коллег из центрального аппарата регистрирующего органа, так и сотрудников на местах.

С началом лета открылся строительный сезон на дачных участках. Люди торопятся завершить возведение пристройки, расширить веранду, установить на участке баню. И большинство не в курсе, что вместе с осенью к ним придут повестки с требованием снести самострой. Дело в том, что весной заработал новый закон, изменивший понятие "самострой". Он облегчил возможность снести незаконное строение. О том, как избежать такой беды и как отстоять право собственности, рассказала председатель Третейского суда строительных организаций Москвы Юлия Вербицкая.

Юлия Владимировна, как гражданам себя вести, чтобы при строительстве, скажем, гаража или баньки не получить по окончании работ судебную повестку? И что такое по закону - самострой?

600_d_850
Юлия Вербицкая: Понятие "самостроя" абсолютно точно устанавливает Гражданский кодекс РФ. Там есть статья 222, в которой сказано, что "самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Либо постройка сделана без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".
13407304_1024275744325745_2612040444791445093_n

Продать, подарить или обменять доли недвижимости теперь можно только с помощью нотариусов. На это обратил внимание заявителей председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
«Несмотря на то, что Закон вступил в силу 2 июня, в теротделах комитета уже зафиксированы случаи подачи документов по подобным сделкам без нотариального заверения. Во избежание приостановок и отказов при оформлении документов, просим заявителей обратить внимание на изменения в законодательстве», - подчеркнул глава Госкомитета.
Заявитель обязан в письменной форме предупредить всех собственников о том, что он собирается продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю. В извещении должны быть указаны детали сделки, включая цену. После этого у других совладельцев будет месяц, чтобы самостоятельно приобрести указанную недвижимость на озвученных условиях. Если никто из собственников объекта не изъявит желание, гражданин имеет право продать долю. 
При этом, нотариус не будет удостоверять сделку ранее отведенного месячного срока, если продавец доли не предоставит письменные отказы от всех других собственников. Новые нормы распространяются в том числе на продажу, дарение или обмен объектов недвижимости, если они находятся в долевой собственности. Закон также усложняет сделки с объектами, которыми владеют несовершеннолетние и ограниченно дееспособные собственники.

13393902_1023730507713602_3008430735564822279_n

Новые кадастровые фирмы, начинающие работу в Крыму, помогут сформировать приемлемые цены на услуги в данной сфере. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов на встрече с крымским руководством межрегиональной кадастровой компании, открывшей подразделение на территории полуострова.
Глава регистрирующего органа рассказал представителям компании «Иннова» о методах взаимодействия учетно-регистрирующего органа с юридическими лицами. 
«Любое физическое или юридическое лицо, имеющее электронную цифровую подпись может получить государственные услуги, предоставляемые Госкомрегистром через портал Росреестра.(https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new) Рекомендуем руководству фирмы наладить взаимодействие с государственным предприятием ГУП РК «Крым БТИ» для реализации совместных проектов», - подчеркнул Александр Спиридонов.
Госкомрегистр готов оказывать любую информационно-методическую помощь добросовестным профессиональным участникам рынка недвижимости. Руководство комитета уже неоднократно обращалось ко всем кадастровым фирмам с рекомендацией не завышать стоимость услуг по землеустройству и кадастру и уделять больше внимания разъяснительной работе с заявителями
Напомним, ранее Александр Спиридонов сообщил, что с 1 декабря 2016г. кадастровые инженеры обязаны состоять в саморегулируемой организации. (http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/337194.htm)

13423711_1020928087993844_8815105613095169974_n
13339659_1020928004660519_759911001943225937_n
13412050_1020927881327198_7370151428368441319_o
13412959_1020927994660520_7452806570355493767_n
13417448_1020928024660517_4381508164681204070_n

Крымчане могут ознакомиться с новой публичной кадастровой картой Российской Федерации. Об этом заявил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

«После тестовых испытаний запущена новая версия всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости (ГКН). То есть информация, которую специалисты комитета вносят в ГКН, через 1-2 дня должна отображаться на портале. Заявитель, получивший кадастровый паспорт в любом теротделе Госкомрегистра, может зайти на данный ресурс и посмотреть на свой объект недвижимости на кадастровой карте Крыма», - рассказал глава регистрирующего органа.
Бесплатное приложение доступно на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы».(https://rosreestr.ru/site/) Система включает технологию быстрого поиска информации и формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых сервисов. Расширен доступ к данным, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. 
Напомним, ранее Госкомрегистр опубликовал в сети старинные карты полуострова Крым.(https://www.facebook.com/goskomregistr/posts/1012929012127085)

 

 

Данным постановлением подтверждается, что адрес по которому проходит наше строительство исключен из списка моратория на остановку строительных работ в летний период. 

CCI23062016
 
DSC_2711
DSC_2713
DSC_2715
DSC_2717

На данный момент выполнена заливка двух цокольных этажей и смонтирована опалубка горизонтального перекрытия между этажами. Начата работа по монтажу металлоконструкций несущих колонн первого жилого этажа. Ориентировочно в течении 20 дней будет смонтирована опалубка и произведена заливка несущих конструкций первого жилого этажа.

DSC_1820
DSC_1822
DSC_1823
DSC_1656
DSC_1658
DSC_1659
DSC_1663
DSC_1037
 
 
DSC_0305
DSC_0307
DSC_0308
DSC_0309
DSC_0313
DSC_0316
DSC_0317
DSC_0673
DSC_9633
DSC_9637
 

Недвижимость в Крыму позволяет не только комфортно отдыхать на лучших курортах страны, но и получать доход от сдачи ее в аренду

Со словом Крым всегда ассоциируется море, яркое и жаркое солнце, а также приятный отдых, впечатления о котором останутся на всю жизнь. Но для этого нужно заранее забронировать номер в гостинице или частном доме, а также надеяться на приветливость и адекватность хозяев или соседей.Недвижимость в Крыму дает возможность жить там, где больше всего хочется. Но самое главное преимущество собственного жилья состоит в обеспечении нужного комфорта, а также в полной независимости от кого-либо.  

Кроме того, недвижимость в Крыму всегда можно сдать в аренду и возвратить большую часть вложений. Она будет стабильно приносить доход, так как все туристы стремятся даже во время короткого отпуска жить удобно и уютно, при этом экономя средства на оплате дорогих гостиниц и отелей. Сейчас все стремятся приобрести дом или квартиру в этом райском уголке, который часто сравнивают с Лазурным берегом. Таким образом, можно не только провести отдых так, как хочется, но и существенно сэкономить бюджет семьи.

Подробнее: Инвестиционная привлекательность Крыма, купить недвижимость в Крыму

Южный берег Крыма всегда манил к себе гостей со всего мира и продолжает до сих пор. Кто не мечтает жить на берегу моря у подножья величественных гор, где лето длится полгода, а зимы мягкие и влажные. Все это делает недвижимость в Крыму очень привлекательной. Здесь нимало прибрежных городов и поселков, но особое место среди них занимает Ялта. Этот небольшой городок с почти тысячелетней историей признан вторым по уровню жизнь на всем Крымском полуострове, поэтому недвижимость в Ялте пользуется огромной популярностью. Новые жилые комплексы растут на глазах. А некоторые из них заслуживают отдельного внимания.

Ocean dreams 

Этот уникальный клубный дом сложно не заметь. В глаза сразу бросается его интересный дизайн. Здание выполнено в виде роскошной яхты, которая причалила к ялтинской бухте. Здесь есть все для комфортного отдыха. Не зря недалеко отсюда проходит царская тропа, по которой любили гулять представители династии Романовых.

Ливадия SKY

Этот жилой 9-этажный дом на 85 квартир, разместился у самого берега Черного моря. Здание имеет современный дизайн, выполненный в благородных бело-голубых тонах. Счастливчики, которые успеют приобрести здесь квартиры будут каждый день любоваться прекрасным видом из окон.

Подробнее: Новостройки Ялты. Топ 7 самых интересных

Уже давно хочется поговорить о самом привлекательном курорте в Крыму, Ялте!

Все курорты на этом полуострове заслуживают особенного внимания, но Ялта — это один из самых прекрасных курортов не только Крыма, но и мира. Город заслужил название «храм солнца» или «жемчужина Крыма». Любой турист получит массу незабываемых эмоций. Все это: сочетание гор, прекрасного моря, чистого воздуха и замечательного солнца — достоинства Ялты.
 
Город уже очень давно привлекает туристов. А после того как, Ялта получила статус летней резиденции самого царя Николая Второго — и подавно, Самым переломным моментом Ялты стал ХХ век, тогда город заслужил статус аристократического курорта. Отличный климат, много пунктов питания, самое качественное обслуживание — все это делает город самым привлекательным на полуострове. Город имеет очень много гостиниц и санаториев. Все это совсем не уступает самым лучшим европейским отелям. Персонал в любой гостинице выполнит все ваши требования на сто процентов. Из-за большой конкуренции, цены в городе достаточно привлекательны. Любой турист может позволить себе жильё не только в частном секторе, но и в каком-нибудь качественном пансионате. Также в городе существует масса оздоровительных санаториев. Они предоставят самые качественные условия для вашего оздоровления.

Подробнее: Отдых в Ялте

20150711_171004
20150711_172227
20150711_172356
20150711_172405
20150711_172922
P_20150609_102225
P_20150609_102330
IMG_1664
IMG_1665
IMG_1667
IMG_1668
20150424_130242
20150424_130300
P_20150427_105537
1
2
3
4
IMG_2402
IMG_2404
IMG_2405
20151224_124826
20151223_101407
20151223_101456
20151224_124817
P_20150420_105558
P_20150420_105621
P_20150420_105852
P_20150420_105910
P_20150416_183307
P_20150416_183344
P_20150416_183406
1
IMG_1255
IMG_1256
IMG_1262
1
2
3
4
5BAkLevj-8o
-5d-i2Yn4QM
F3P9b_OsPd4
g2_kjrIQQdc
1
5
IMG_0852
IMG_0857
image-18-02-16-03-18-3
image-18-02-16-03-18-4
image-18-02-16-03-18-5
image-18-02-16-03-18-7