Агентство недвижимости

Агентство недвижимости

Быстро, выгодно, безопасно!


Новости

Добрый день, уважаемые коллеги и партнеры! Напоминаем Вам, что с 31 мая в Ялте вступил в силу ежегодный временный запрет на проведение строительных работ, который будет действовать до конца туристического сезона. В связи с этим до 30 сентября мы прекращаем активные строительные работы.

Самые дорогие квартиры Крыма продаются в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые исследовали текущие цены на жилье в 15 крупных населенных пунктах полуострова и проследили динамику с апреля прошлого года.

«Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей», – выяснили эксперты по недвижимости.

За Ялтой в рейтинге идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 рубля за кв. м и Гурзуф – 84 736 рублей за кв. м. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 рублей за кв. м) и Алупка (78 993). Севастополь – на седьмом месте (82 612 рублей).

Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 рублей за кв. м), Феодосии (63 135) и Евпатории (67 481). «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091), Керчи (51 621) и Саках (57 126).

© Новости Крыма

Крымскому мосту, когда станет известна точная дата этого события. Об этом сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, пишет газета «Известия». 

«Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, отвечая на соответствующий вопрос «Известий», не исключил, что «по мере прояснения даты» Владимир Путин может принять участие в церемонии запуска движения по автомобильной части Крымского моста», – пишет издание.

По мнению журналистов, не исключено, что в торжественной церемонии открытия Крымского моста задействуют новый представительский российский автомобиль проекта «Кортеж». «Автомобиль готов. Когда президент решит на него пересесть, вы увидите», – заявил пресс-секретарь главы государства, отвечая на вопрос о возможном использовании нового автомобиля на церемонии инаугурации главы государства, которая состоится до запуска моста – 7 мая.

Накануне стало известно, что Крымский мост прошёл приёмные испытания и будет готов принять автомобили во второй половине мая. 

Строительство транспортного перехода через Керченский пролив ведёт одна из крупнейших российских компаний – «Стройгазмонтаж» («СГМ»), принадлежащая бизнесмену Аркадию Ротенбергу. Стоимость заключённого контракта составляет 222,5 млрд рублей, а с учётом затрат заказчика – почти 228 млрд руб. По условиям контракта, автомобильное движение по мосту должны открыть в декабре 2018 года, а железнодорожное – к декабрю 2019 года. Однако после визита на стройплощадку президента России Владимира Путина принято решение запустить автомобильную часть моста досрочно. Легковые автомобили и автобусы поедут по Крымскому мосту в мае, грузовики – в октябре.

Принятие закона об использовании биометрических данных для удаленной идентификации граждан позволит крымчанам пользоваться услугами любых российских банков. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По этому закону с 1 июля граждане смогут загружать биометрические данные. Эту информацию  будет хранить Ростелеком. Пройдя один раз такую идентификацию, вы сможете, условно, лежать на пляже в Ялте и получить финансовую услугу удаленно», — рассказал о нововведении Аксаков.

Физические лица в Крыму смогут не выходя из дома получать финансовые услуги крупнейших банков, отделения которых не представлены на полуострове из-за санкций. В программу будут также включены местные банки.

Напомним, что с 2014 года в Крым не пришел ни один крупный общероссийский банк, за исключением банка "Россия", который до введения в отношении него западных санкций розничным кредитованием практически не занимался и открыл на полуострове свои отделения после попадания в санкционный список. Самая широкая и разветвленная розничная сеть в Крыму создана за последние четыре года усилиями местного банка РНКБ. Ни один из представленных на полуострове российских банков не эмитирует карты систем VISA и MasterCard, выпуская лишь карты национальной платежной системы "Мир". При этом карты VISA и MasterCard, выпущенные материковыми российским банками, в Крыму работают, хотя пополнить их на территории полуострова можно только через операционистов в офисах местных банков. Карты, выпущенные зарубежными банками, на полуострове не действуют. 

Палитра услуг крымских банков в принципе достаточна для удовлетворения нужд местного населения и россиян, прилетевших на полуостров с материка. Проблемой в сфере банковского обслуживания для многих резидентов Крыма являются лишь более высокие, чем на материке, ставки по кредитам, и более жесткие условия получения кредитов, в частности ипотечных. Это создает условия для роста сети микрофинансовых организаций, выдающих деньги без гарантий под чрезвчайно высокий процент, что влечет проблемы с коллекторами.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым продолжает вести подготовительную работу по выполнению комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Крыма. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов со ссылкой на официальное письмо Правительства РК руководству Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Напомним, ранее Росреестр предложил муниципальным образованиям республики до 1 марта 2018 года, в случае готовности, провести у себя масштабные кадастровые работы.

«Проведение ККР крайне важно для Крыма. В результате комплексных кадастровых работ исправляются реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости и уточняются границы земельных участков. 

Однако на данный момент в муниципалитетах полуострова отсутствует документация по планировке территории, являющаяся необходимым условием для проведения ККР.

Также на сегодняшний день не утверждены генеральные планы, правила землепользования и застройки территорий городских округов и сельских поселений.

Соответственно проведение такого вида работ в 2019 году может повлечь неэффективное использование средств федерального бюджета. Разработка градостроительной документации проходит в рамках реализации ФЦП «Социально-экономическое развитие РК и г.Севастополя до 2020 года» и утверждение соответствующих бумаг по планированию территории полуострова станет возможным не ранее середины 2019. В связи с чем проведение комплексных кадастровых работ возможно начать лишь в 2020 году», - разъяснил председатель комитета.

В том числе, по словам главы регистрационного органа Советом министров Крыма при участии Госкомрегистра, совместно с Минэкономразвития РФ разработан проект закона РК, упрощающий процедуру исправления реестровых ошибок в местоположении границ земучастков, сведения о которых включены в Единый государственный реестр недвижимости. В случае согласования и принятия данного проекта станет возможным обеспечение исправления реестровых ошибок без привлечения бюджетных средств различного уровня.

Напомним, ранее в Госкомрегистре сообщали, что готовы помочь местным администрациям в подсчетах объектов капстроительства в пределах кадастровых кварталов, где планируется проведение ККР.

Госкомрегистр, 6 апреля 2018г.

Объём строительных работ в Республике Крым в 2017 году увеличился в сравнении с 2016-м более чем в пять раз, таким образом всего строительных работ выполнено на сумму около 47,5 млрд рублей. Об этом Глава Республики Крым Сергей Аксёнов сообщил в ходе заседания Госсовета, выступая с докладом о результатах деятельности Совета министров РК в 2017 году.

Сергей Аксёнов отметил, что данный рост связан, прежде всего, с реализацией масштабных инфраструктурных проектов, с бюджетными инвестициями.

Также Глава Крыма добавил, что этом году в Крыму запущен новый проект по строительству жилья экономического класса. Право на приобретение жилья по этой программе имеют 20 категорий граждан, в список участников программы включено более 400 семей. Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья экономического класса не превышает 80% рыночной стоимости. При этом Сергей Аксёнов уточнил, что в рамках программы строятся два 108-квартирных жилых дома, на сегодняшний день реализовано 157 квартир.

По словам Главы республики, Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования за три года предоставил более 300 ипотечных займов на сумму более 30 млн рублей.

Сергей Аксёнов напомнил, что Президент РФ поставил задачу увеличить с трёх до пяти миллионов количество семей, которые смогут ежегодно улучшать свои жилищные условия, в связи с чем в 2018 году на стимулирование роста жилищного строительства, субсидирование ипотеки и социальную поддержку льготных категорий граждан при приобретении жилья запланировано более 240 млн рублей.

Также Сергей Аксёнов проинформировал, что ситуация с гражданами, пострадавшими от действий застройщика «КСК-Строительство», находится под личным контролем Главы республики. Создана рабочая группа с участием представителей пострадавшей стороны, Совета министров, прокуратуры, МВД, Службы финансового надзора республики.

Кроме того, Сергей Аксёнов добавил, что проблема самовольного строительства в Крыму решается. В прошлом году снесены 53 незаконных объекта в Ялте, Алуште, Симферополе, Судаке, Евпатории, городе Саки, Джанкое, Керчи.

В своём выступлении Глава республики отметил, что на данный момент реализуется программа переселения граждан из аварийного жилья. Более 300 человек получили новые квартиры. Также разработан и проходит согласование  проект региональной адресной программы, объём финансирования которой – более 580 млн рублей. По словам Сергея Аксёнова, полностью реализована Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2015-2017 годы. В рамках программы выполнен капитальный ремонт 447 многоквартирных домов, за  4 года отремонтировано 261 общежитие. В текущем году предполагается провести капремонт ещё 242 многоквартирных домов и 4 общежитий.

Управление информации и пресс-службы 

Главы Республики Крым, 30 марта 2018г.

Объем финансирования дорожной деятельности в Республике Крым в 2018 году возрастет на 40%, до 7,6 миллиардов рублей. Об этом рассказал глава республики Сергей АКСЕНОВ.

По его словам, на дорожную деятельность в прошлом году выделено более 5,3 миллиарда рублей. Эти средства направлены на строительство, ремонт, содержание почти 6,5 тыс. километров дорог общего пользования регионального и муниципального значения. В этом году объем финансирования дорожной деятельности составит более 7,6 миллиардов рублей, в том числе 4,5 миллиарда – из резервного фонда президента, пишет ТАСС.

Он напомнил, что в 2014 году, когда полуостров присоединился к России, 80% крымских дорог не соответствовали российским стандартам. При этом, отметил АКСЕНОВ, темпы дорожного строительства в Крыму позволяют приводить в порядок не более 2% дорожной сети в год.

Аргументы недели, 30 марта 2018г.

Граница между Севастополем и республикой Крым

Власти Республики Крым и Севастополя возобновили переговоры по уточнению спорных участков административной границы между двумя субъектами. Об этом сообщил «Новый Севастополь» со ссылкой на директора департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя Марину Ракову.

«Мы возобновили прерванный в марте прошлого года диалог с нашими соседями. Мы подготовили проектную схему границы с обозначением пяти отрезков, требующих детальных разбирательств и принятия решений о корректировке», – отметила она.

По словам Раковой, граница между субъектами формально проходят по границам кадастровых округов. «Предмет нашего разговора с Крымом – небольшой населённый пункт, где живут наши жители с пропиской в Севастополе, но, де-юре, на территории Крыма. И в южной части, где есть пересечения по лесному фонду. В материалах лесоустройства одна история, на кадастр поставлено по-другому», – добавила директор департамента.

Ближайшее межведомственное совещание должно пройти 4-5 апреля в Симферополе.

В Севастополе ожидают, что работа по утверждению границы завершится в этом году. Ранее сообщалось, что вопрос будет закрыт в 2017 году.

Новый Севастополь, 27 марта 2018г.

В 2018-2019 годах на полуострове ожидается рост цен на недвижимость. На это повлияют несколько факторов, в частности, изменения в законодательстве, рост платежеспособности населения и ввод в эксплуатацию Крымского моста, отметили участники конференции девелоперов в Алуште.

"После ввода моста (через Керченский пролив – ред.) в эксплуатацию цены в Крыму резко пойдут вверх. Произойдет эйфория на рынке предложения, и спрос тоже немного увеличится. Вначале будет резкий всплеск, но спустя примерно полгода произойдет снижение примерно на 12%, то есть реальный рост составит около 3%", — сказал РИА Новости Крым консультант по недвижимости из Нижнего Новгорода Денис Зыков

Но не только ввод Крымского моста будет влиять на рост цен в регионе.

"В Крыму улучшается экономика, растет платежеспособность населения – и это еще один фактор", — добавил он.

По мнению эксперта рынка недвижимости Дмитрия Гонтаря, существенное влияние на рост цен в 2018 году окажут изменения в 214 федеральный закон, которые регулируют отношения застройщика с дольщиками и призваны избавить рынок от незавершенного строительства.

"У нас в любом случае будет рост цен на жилье, и это не связано с мостом. Рост будет, потому что 1 июля вступят в силу изменения в 214 федеральный закон – это все приведет к изменению ценообразования в целом на жилье, потому что нужно будет находить ресурсы на строительство", — подчеркнул эксперт.

Другой эксперт Юрий Никоненко уверен, что увеличение цен на жилье в Крыму составит минимум 10-15%.

"Цена на недвижимость в Крыму будет расти, потому что полуостров привлекает и простых россиян, которые переезжают сюда жить, и бизнес – своим потенциалом. Поэтому спрос на недвижимость в Крыму растет. Мы прогнозируем как минимум 10-15%", — отметил он

На начало марта этого года, по данным Пичуева, средняя цена кв м на первичном рынке недвижимости Симферополя – 63 тыс рублей за кв м, Севастополя – около 65 тыс рублей за кв м, Ялты – 88 тыс рублей за кв м. На вторичном рынке цены выше примерно на 10-12%

РИА Крым, 23 марта 2018г.

Председатель Государственного совета Крыма Владимир Константинов прогнозирует масштабные изменения в геоэкономике и геополитике после открытия Крымского моста. Об этом он сообщил журналистам на пресс-конференции.

«Мост изменит геоэкономику и геополитику вокруг. Мы, Крым, экономически были ориентированы на север, теперь сдвигаемся, все перемещается (на восток). Вся волна экономическая будет двигаться так», – считает Константинов.

Спикер добавил, что открытие движения по мосту даст мощный импульс экономике Крыма. «Что это даст Крыму: в долгосрочной перспективе колоссальный, стабильный ресурс развития. Мы получаем надежную транспортную артерию, Крым становится очень удобным, хорошим местом для размещения производственных мощностей. Например Керчь: размещаете там предприятия – 200 километров – Краснодар, 200 километров – Симферополь. На два мощнейших рынка вы имеете сбыт. Мощнейшие вещи происходят. Для инвесторов: колоссальные возможности для экономики. Туристический поток: теперь путешествия сюда, в Крым, становится одним из лучших и приоритетных», – отметил он.

Константинов также добавил, что после нормализации отношений с Украиной Крым будет выигрывать на транзите грузов и пассажиров с юга Украины на юг России. «Пройдет какое-то время, придут к власти на Украине нормальные, здравые люди. Здесь не надо будет никого уговаривать: политика уйдет, чистый бизнес, все ломанутся сюда на транзит», – заключил он.

Строительство транспортного перехода через Керченский пролив ведёт одна из крупнейших российских компаний – «Стройгазмонтаж» («СГМ»), принадлежащая бизнесмену Аркадию Ротенбергу. Стоимость заключённого контракта составляет 222,5 млрд рублей, а с учётом затрат заказчика – почти 228 млрд руб. Строители уже полностью завершили монтаж пролётов автомобильной части Крымского моста и соединили мостовым полотном таманский и керченский берега. По условиям контракта, автомобильное движение по мосту должны открыть в декабре 2018 года, а железнодорожное – к декабрю 2019 года.

В ходе своего визита в Крым президент России Владимир Путин выразил надежду, что автомобильное движение по мосту будет открыто уже в июне, но строители пообещали успеть к началу курортного сезона.

Крыминформ, 19 марта 2018г.

Порядок завершения оформления прав на земельные участки в Республике Крым, который был утвержден постановлением     Совета министров Республики Крым 2 сентября  2014 года № 313, продолжает действовать. 

Согласно норм данного Порядка завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.

При этом данные решения являются основанием для возникновения соответствующего права на земельный участок. «В 2014 году в Крыму насчитывалось порядка 60 тысяч решений
о разрешении на разработку документации по землеустройству. Из них  13 528 решений принято в отношении земель, находящихся  в госсобственности республики», - рассказала министр имущественных  и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.

Вместе с тем в настоящее время в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года» органами местного самоуправления ведется работа по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Республики Крым.

При разработке градостроительной документации органами местного самоуправления не всегда учитываются в полном объеме законные решения предыдущих лет, подтверждающие права граждан на завершение оформления прав на земельные участки, что может повлечь соответствующие  нарушения.

Также имеют место случаи злоупотребления правом на предоставление земельных участков в порядке завершения оформления прав со стороны отдельных граждан.

Указанные обстоятельства послужили основанием для принятия распоряжения Главы Республики Крым 12 апреля 2017 года  о приостановлении действия постановления Совета министров № 313 в части завершения оформления прав на земельные участки  до 01 января 2018.

Однако в связи с многочисленными обращениями граждан в адрес Правительства республики об отмене приостановления действия Постановления по завершению оформления прав на земельные участки, Главой Республики Крым Сергеем Валерьевичем Аксёновым было принято решение предусмотреть возможность завершения оформления прав для добросовестных граждан в условиях отсутствия каких-либо нарушений норм действующего законодательства.

Распоряжением Главы Республики Крым от 18 декабря 2017 года срок приостановления действия Постановления № 313 был продлен до 01 июня 2018.

Вместе с тем, данным распоряжением также предусмотрена возможность завершения оформления прав на земельные участки до окончания срока приостановления действия Порядка № 313 по решению Совета министров на основании представлений заместителей Председателей Совета министров, внесенных по результатам рассмотрения документов, представленных исполнительными органами государственной власти Республики Крым и органами местного самоуправления муниципальных образований  в Республике Крым.

По словам министра, обязательным условием для внесения представления является соблюдение процедуры, предусмотренной Постановлением № 313 и отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельных участков, предусмотренных статьей 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

«Стоит акцентировать внимание на том, что сам порядок работы органов местного самоуправления и органов исполнительной власти Республики Крым, установленный для рассмотрения обращений граждан и юридических лиц не изменился, граждане как и раньше могут обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, на территории которой находится земельный участок, либо в Министерство - по участкам за границами населенных пунктов, согласно Постановления № 313 », - отметила министр.

Таким образом, на сегодняшний день крымчане могут реализовать свое право на предоставление земельного участка, завершив его оформление уже сейчас, при условии прохождения процедуры, предусмотренной Порядком № 313 и отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельных участков.

С начала 2018 года в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и муниципальные образования уже поступило порядка 200 заявлений от граждан о предоставлении земельных участков в собственность в порядке завершения оформления прав. Часть заявлений уже была направленна в адрес Совета министров Республики Крым, остальные в настоящее время находятся в стадии рассмотрения.

«Также следует отметить, что с целью урегулирования вышеуказанных проблемных вопросов 28 февраля 2018 года Государственным Советом Республики Крым в первом чтении принят закон Республики Крым «О внесении изменений в статью 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», которым, в частности предусмотрено в качестве оснований для отказа в предоставлении земельного участка наличие оснований, предусмотренных статьёй 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации», - сообщила Анна Анюхина.

Введение данной нормы позволит более качественно рассматривать вопросы завершения оформления прав на земельные участки в Крыму с учетом законных интересов всех заинтересованных лиц: субъекта, органов местного самоуправления, граждан.

Официальная делегация из Бельгии впервые с 2014 года посетит Крым. На полуостров приедут местные депутаты и предприниматели, которые намерены инвестировать в производство стройматериалов и строительство коммерческой недвижимости, а также развивать в республике портовый менеджмент. Об этом «Известиям» рассказал сопредседатель оргкомитета IV Ялтинского международного экономического форума (ЯМЭФ) Андрей Назаров. Информацию подтвердили и члены бельгийской делегации — по их словам, в развитие портовой инфраструктуры Крыма будет вложено более €50 млн.

Участниками IV ЯМЭФ, который пройдет с 19 по 21 апреля, станут более 3 тыс. человек, включая свыше 500 гостей из 60 стран. Сопредседатель оргкомитета форума Андрей Назаров заявил «Известиям», что официальная группа действующих парламентариев, бизнесменов и экспертов из Бельгии впервые посетит Крым после воссоединения региона с Россией в 2014 году. По его словам, в состав делегации войдут порядка 15 человек.

— Члены бельгийской делегации лично подтвердили свое участие в IV ЯМЭФ. На протяжении года они активно участвуют во всех мероприятиях, которые проходят в рамках форума. Это и презентация экономического потенциала Республики Крым в Европарламенте, и представление форума во дворце Даун-Кински в столице Австрии, куда они приезжали с уже готовыми проектами, — рассказал Андрей Назаров. — Так, представители второго крупнейшего порта в Европе — Антверпена — уже предложили механизмы и технологии по улучшению портового менеджмента в Крыму. Кроме того, имеется ряд проектов в девелопменте, строительстве коммерческой недвижимости и производстве стройматериалов, в частности кирпича. Планируется, что соответствующие соглашения будут подписаны в рамках IV ЯМЭФ.

Один из членов делегации — почетный сенатор Фрэнк Крейелман отметил в беседе с «Известиями», что на ЯМЭФ приедут депутаты федерального парламента Бельгии — Филипп Девинтер, представляющий партию «Фламандский интерес», Альдо Каркаси от Народной партии и другие. 

— Крым дает много возможностей для развития бизнеса. Это отличное место для торговли, а приятные погодные условия способствуют развитию туризма. Я еду на полуостров, чтобы привлечь инвестиции в сферу портовой инфраструктуры. Мы планируем вложить более €50 млн, — рассказал «Известиям» торговый советник порта в городе Антверпен, владелец логистической компании Flanders Maritime Port Services Петр Вергаувен. — Гавань Антверпена исторически связана с Санкт-Петербургом и с Петром Великим, который некоторое время жил в нашей стране. Сейчас необходимо развивать связи между крымскими портами и Антверпеном (морской порт в этом городе является вторым в Европе после порта в Роттердаме в Нидерландах. — «Известия»). Думаю, наш опыт поможет развитию экономики на полуострове.

Официальный визит бельгийцев в Крым станет важным шагом к налаживанию отношений между Брюсселем и Москвой, заявила «Известиям» сенатор Анке Ван Дермеерш. Она подчеркнула, что во время форума будут обсуждаться не только коммерческие проекты, но и сотрудничество в сфере культуры и образования.

На ЯМЭФ члены бельгийской делегации планируют заострить внимание на необходимости снятия антироссийских санкций и их негативном влиянии на экономики стран ЕС. Так, депутат нижней палаты федерального парламента Бельгии Филипп Девинтер сказал «Известиям», что прибытие иностранных делегаций в Крым — четкий сигнал для Брюсселя о необходимости пересмотреть санкционную политику.

— Мы хотим прогресса в отношениях с Россией, а санкции этому препятствуют. Европейские страны должны сотрудничать с РФ. Для меня, как и для многих других предпринимателей, — это пункт номер один. Я надеюсь, что в апреле мы приступим к реализации конкретных инвестиционных проектов, о которых будет объявлено на ЯМЭФ, — сказал «Известиям» старший партнер бельгийской девелоперской компании Group G Винсент Ван Акелайн.

Крым в последние годы становится всё более привлекательным местом для зарубежных инвесторов. В апреле 2018 года в Ялту прибудут сирийские бизнесмены, которые планируют инвестировать в агропромышленный сектор региона. Кроме того, ирландские предприниматели намерены вложить около €100 млн в реализацию девелоперских проектов, в частности в строительство отелей на крымском побережье. В 2018-м со строительными компаниями из Италии было достигнуто соглашение о возведении на полуострове жилых комплексов «Итальянская деревня» — этот проект будет завершен уже к 2020 году.

Стоит отметить, что интерес к Крыму со стороны европейских политиков и их стремление налаживать отношения с РФ растут на фоне решения Евросоюза на полгода продлить санкции против 150 граждан РФ и 38 российских компаний. Ограничительные меры будут действовать до 15 сентября 2018 года.

Известия, 13 марта 2018г.

С 6 по 20 марта, в период подготовки и проведения выборов Президента Российской Федерации, в Ялтинском регионе запрещено производство всех видов землеройных и землеустроительных работ

Соответствующее постановление №370-п «О введении запрета на производство землеройных и землеустроительных работ на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» 6 марта подписала глава администрации города Ялта Елена Сотникова.         

Запрет вводится в целях обеспечения бесперебойного и безопасного функционирования каналов и средств связи в период подготовки и проведения выборов Президента Российской Федерации.

Отдел информационного обеспечения Администрации

города Ялта, 7 марта 2018г.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении "дачной амнистии" до 1 марта 2020 года. В случае необходимости власти Республики Крым выступят с инициативой продлить данную норму на более длительный срок. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила председатель комитета Государственного совета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.

"Не совсем справедливо, что на всей территории Российской Федерации эта норма действует уже десятилетие, а у нас – только четыре года. 

Даже если "дачная амнистия" на всей территории РФ будет только до марта 2020 года, мы, скорее всего, будем выходить с инициативой продлить еще эти сроки, если будем понимать, что большое количество людей не воспользовались этой нормой", – сказала парламентарий. 

Добрыня напомнила, что решение о продлении "дачной амнистии" в Республике Крым до 1 января 2019 года было принято в декабре прошлого года. 

"Безусловно, имея федеральную норму, где сроки действия "дачной амнистии" установлены до марта 2020 года, мы воспользуемся этой возможностью и выйдем с инициативой в отношении Республики Крым продлить срок действия дачной амнистии до 2020 года", – отметила она. По словам депутата, сегодня крымчане, особенно в сельских регионах, очень активно пользуются "дачной амнистией".

РИА Крым, 6 марта 2018г.

 

С сентября этого года Крым вместе со всеми регионами России планируют перевести на ресурсный метод ценообразования в строительстве. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Хамит Мавлияров.

Чтобы обсудить с местными представителями строительной и добывающей отрасли все нюансы процесса, федеральный чиновник приехал непосредственно на место.

Ни один из регионов России на 100% стройматериалами себя не обеспечивает. И тому, кто необходимое для отрасли сырьё не производит, приходится его закупать у соседей. Но при этом нужно точно знать, какой из регионов нужный материал поставляет и по какой цене. Именно поэтому и требуется переход к ресурсному методу определения сметной стоимости объектов. Он позволит формировать прозрачную и достоверную цену строительства, отметил заместитель министра строительства и ЖКХ России.

Учитывая масштабные проекты, которые реализуют на полуострове, вопрос ценообразования у руководства Республики  в приоритете уже четвёртый год. А учитывая вводимую ресурсную модель, работы и обсуждений впереди ещё немало.

Сам же переход на ресурсную модель формирования цен на строительство всех регионов, в том числе и Крыма, запланирован на сентябрь этого года.

ТРК "Крым", 28 февраля 2018г.

Власти уверены, что по Крымскому мосту на полуостров поедут инвесторы

В рамках VI туристского форума «Открытый Крым» министр туризма и оздоровительных курортов Ставропольского края Александр Трухачев в интервью журналистам рассказал о готовности региона к введению курортного сбора и механизмах поддержки туристского бизнеса, а также посоветовал Крыму, как привлекать инвесторов в курортную отрасль.

– Ставропольский край готов реализовывать этот закон уже с мая этого года. Вопрос подготовки нормативной документации решен, все необходимые региональные законы приняты. Сейчас у нас в аппарате правительства находятся пять из шести порядков. В течение марта мы планируем завершить эту работу и выйти на конкретное практическое взаимодействие с предпринимателями, которые будут операторами сбора.

Мы проведем с ними методические секции, семинары, чтобы разъяснять каждому субъекту бизнеса, как действует закон, какие существуют нормативно-правовые акты и что нужно сделать, чтобы избежать спорных и конфликтных ситуаций, которые, скорее всего, будут возникать.

По нашим подсчетам, в структуре ценообразования туристского продукта курортный сбор составляет 1-1,5%. Это не те цифры, которые ложатся грузом на бюджет семьи, приезжающей на отдых.

Ставка курортного сбора в регионе установлена на уровне 50 рублей. По решению губернатора края повышаться она не будет.

– Я часто приезжаю в Крым. Здесь приятно находиться. Видны изменения в лучшую сторону в курортно-туристической сфере. Но мы понимаем, что Крым – это, прежде всего, море и пляж. Наверное, нужно начинать с этого. Ключевая точка развития туристской сферы Крыма – это пляжный отдых. Давайте начнем развивать отсюда, отработаем пляж, прибрежную зону, набережные, гостиничный сектор и потом пойдем дальше. Безусловно, Крым является одним из центров оздоровительного туризма в России. В вашем министерстве это как нигде понимают.

– На самом деле рецепт прост: нужно брать самолет, сажать туда всех руководителей органов исполнительной власти и их заместителей и ехать по регионам, в другие страны и приезжать с соответствующими соглашениями и контрактами.

Без сомнения, большим подспорьем для привлечения в Крым инвесторов будет являться открытие Крымского моста. Это позволит привлечь как дополнительных туристов, так и в их лице – инвесторов. Не стоит забывать, что любой турист – это еще и потенциальный вкладчик. Забота о туристе – это красная линия индустрии гостеприимства. Нужно вести эту работу постоянно, системно. Когда идет прямой контакт с инвестором и постоянное взаимодействие с ним, разрабатываются новые механизмы и инструменты, бизнес поворачивается лицом к государству, к региону  и к той власти, которая в нем работает.

– У нас проводится политика субсидирования процентных ставок по кредитам. В рамках поддержки предпринимателей в долгосрочных проектах мы формируем под каждого предпринимателя дорожные карты, которые рассматриваются и утверждаются на координационном совете. Также предприниматель получает поддержку со стороны министерства экономического развития Ставропольского края, в рамках которой он может претендовать как на получение финансовых инструментов для реализации своего проекта, так и на любую информационную, методическую и другу поддержку, которая ему необходима. Также у нас действует ряд краевых законов о развитии благоприятного инвестиционного климата в регионе.

 

***

Новости Крыма

Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении проект закона о продлении «дачной амнистии» на два года.

12 февраля портал ЕРЗ проинформировал о том, что срок проведения «дачной амнистии» (то есть упрощенной процедуры регистрации прав на загородную недвижимость) для индивидуальных жилых домов в России закончится 1 марта 2018 года. В частности, как отмечал Росреестр, утратит силу правило, позволяющее оформить право собственности на дом без разрешения на ввод в эксплуатацию.

И вот, буквально спустя неделю после появились новости, кардинально меняющие правовую ситуацию на этом поле. Проект закона о продлении «дачной амнистии» на два года, подготовленный в Комитете Госдумы по государственному строительству и законодательству, как сообщил Интерфакс, будет рассмотрен на заседании палаты 21 февраля. Принять документ планируется до 1 марта, когда истекает срок «амнистии» по действующему законодательству.

Как пояснил автор законопроекта, председатель профильного комитета Госдумы Павел Крашенинников, документ предполагает продление «дачной амнистии» в отношении объектов ИЖС до 1 марта 2020 года. По его словам, это позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы.

Кроме того, законопроектом предлагается продлить до этого срока возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ (тарифы, расценки, ставки и т.п.) субъектами РФ, в зависимости от видов объектов недвижимости, что, по мнению авторов документа, позволит предотвратить необоснованное завышение цен на кадастровые работы.

«Гражданам была предоставлена возможность оформления прав в упрощенном порядке, в том числе на те объекты, которые были построены много лет назад, но не могли быть легализованы из-за изменившегося законодательства», — сказал во вторник глава профильного комитета, отметив, что за весь период действия «дачной амнистии» с 2006 года ею воспользовались миллионы граждан. «В упрощенном порядке были зарегистрированы права более чем на 3,5 млн объектов ИЖС и более чем на 7 млн земельных участков», — сообщил Павел Крашенинников (на фото).

По словам парламентария, если не продлить «дачную амнистию», то для постановки недвижимости на государственный кадастровый учет и госрегистрации права собственности потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявитель должен будет обращаться в Госстройнадзор и предоставлять дополнительные документы, которых у него может не быть — например, если объект ИЖС начал строиться без разрешения на строительство.

При отсутствии необходимых документов или при наличии ошибок в них Госстройнадзор не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию и заблокирует оформление права собственности на объект ИЖС, пояснил он. То есть объект будет иметь признаки самовольной постройки и может быть снесен, а для гражданина последует административное наказание, и в результате такой объект ИЖС может быть легализован только через суд, отметил Павел Крашенинников.

Напомним, что закон о «дачной амнистии» (ФЗ-93), который позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать права на объекты недвижимости, вступил в силу 30 июня 2006 года и с тех пор его действие неоднократно продлевалось. При этом на практике он стал широко применяться в качестве лазейки для оформления вновь построенных индивидуальных домов, что создавало неравную конкуренцию стихийного строительства организованному. Ведь получалось, что застройщики коттеджных городков — юридические лица обязаны соблюдать все строительные процедуры, в том числе получать разрешение на ввод, в отличие от застройщиков-граждан.

Однако, как видим, перед мартовскими выборами-2018 парламентское большинство Госдумы решилось на очередной популистский шаг. Похоже, пока последний чиновник не достроит свой коттедж, который он начал возводить без разрешения на строительство, дачная амнистия будет продлеваться и продлеваться.

 

Республике Крым и Севастополю в этом году для финансирования работ на 367 объектах Федеральной целевой программы развития полуострова перечислено почти 85 млрд рублей. Об этом РИА Новости рассказал заместитель министра экономического развития РФ Сергей Назаров

"Средства на реализацию программы до субъектов должны быть доведены до 15 февраля и по факту они уже все доведены. Это большой объем средств, суммарно (Крым и Севастополь) — это 84,5 миллиарда рублей", — сообщил он.

По его словам, деньги предназначены для строительства объектов, заказчиками которых являются регионы

Свыше 11 млрд рублей из этой суммы в 2018 году направлены на объекты программы в Севастополе, 73,2 млрд рублей — для реализации проектов в Крыму. Помимо этого в РК строятся объекты, заказчиками которых являются федеральные органы власти.

"Объем и масштаб для любого субъекта значительный. Если не считать Москву, то аналогии на сегодня по объемам капитального строительства нет… В целом 658 объектов, которые есть в программе, то сейчас в работе на данный момент 367 объектов", — сказал Назаров.

Как он отметил, наиболее масштабными проектами ФЦП в Крыму и Севастополе в нынешнем году по объему средств являются трасса "Таврида", автоподходы к мосту, строительство больниц в Симферополе и Севастополе, проектирование и строительство водозаборов для снабжения восточного Крыма.

В августе 2014 года правительство РФ одобрило ФЦП по социально-экономическому развитию Республики Крым и Севастополя до 2020 года. Общая сумма финансирования — более 837 млрд рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета — 791 млрд рублей, бюджетов РК и Севастополя — 15,9 млрд рублей и внебюджетных источников — 30,1 млрд рублей.

РИА Крым, 16 февраля 2018г.

20171116_172432
20171116_172432
20171116_142738
20171116_142738
20171116_142650
20171116_142650
20171116_142645
20171116_142645
IMG-5f1faff3228b0265e5f5a4e5caacd7e0-V
IMG-5f1faff3228b0265e5f5a4e5caacd7e0-V
IMG-7ef96e84d8960ba223c5ec22c91493b6-V
IMG-7ef96e84d8960ba223c5ec22c91493b6-V
IMG-11e2af840cb56809f68599731ba40354-V
IMG-11e2af840cb56809f68599731ba40354-V
IMG-30df95e92866b147f12983d7e66e00dc-V
IMG-30df95e92866b147f12983d7e66e00dc-V
IMG-38bb8ab992a6d56b96c5916aad9d2085-V
IMG-38bb8ab992a6d56b96c5916aad9d2085-V
IMG-714f42151769162796ba9fbdcc3deb2e-V
IMG-714f42151769162796ba9fbdcc3deb2e-V
IMG-734d6e41853d97d0b2388e5d9f0cf89b-V
IMG-734d6e41853d97d0b2388e5d9f0cf89b-V
IMG-1832ace122543f0d55d40b44f2ed8125-V
IMG-1832ace122543f0d55d40b44f2ed8125-V
IMG-d479c67c9d44d40970dc8edf350392e7-V
IMG-d479c67c9d44d40970dc8edf350392e7-V
IMG-d05505f8b0a07ef1ff1c7048d8732eca-V
IMG-d05505f8b0a07ef1ff1c7048d8732eca-V

 

Мечтаете жить у моря? Хотите собственную уютную и теплую квартирку? Тогда наше предложение непременно должно Вас заинтересовать.

Мы предлагаем Вам купить квартиру в Ялте от застройщика по очень привлекательной стоимости, всего от 40 000 руб. кв м. Вы получите собственное жилье в новом элитном районе Ялты, окруженном горными пейзажами, видом Черного моря и свежим чистым воздухом по самой низкой цене. Именно здесь Вы почувствуете себя самым счастливым.

ЖК "Чайный  дом"

ЖК "Чайный дом" - это шедевр современной архитектуры, изысканное, красивое семиэтажное монолитное здание с собственной подземной парковкой. Дом в настоящее время находится на стадии строительства - возводятся стены. Фасад здания будет выполнен в классическом стиле с элементами восточного колорита, характерного для этой местности. Квартиры в предлагаемом жилищном комплексе, хоть и не обладают огромными размерами, но очень просторны, что дает возможность полету Вашей фантазии для создания будущей планировки. Балконы и террасы позволяют любоваться сказочными видами Ялты и ее окрестностей. Дом хоть и находится в центре города, но это не мешает ему оставаться частью природы и тишины, рядом есть вся необходимая инфраструктура, в шаговой доступности прекрасная набережная.

Оснащение квартир в конце строительства:

  • окна со стеклопакетами,
  • металлическая входная дверь,
  • гидроизоляция в санузлах и ванной комнате,
  • цементно-песчаная стяжка полов,
  • канализация,
  • индивидуальное отопление (двухконтурный котел),
  • водоснабжение с установкой счетчиков потребления воды,
  • щит и счетчик потребления электроэнергии, 
  • сети интернет.

ЖК будет оснащен круглосуточным видеонаблюдением, а также противопожарной системой - для безопасного проживания в нем жильцов. Планируется на первых этажах размещение продуктового магазина, тренажерного зала и сауны.

Спешите приобрести новую квартиру в городе Ялта, в живописном уголке нашей планеты по выгодной цене. С каждым годом цены на недвижимость повышаются, и прогнозируется рост цен в будущем году на 30%. Только сейчас у Вас есть выгодная возможность купить квартиру в Ялте от застройщика по цене от 40 000 руб. за кв м. 

На сегодняшний день происходит монтаж железобетонных несущих конструкций 4-го жилого этажа. Больше 50-ти % конструкций уже залито бетоном.

1_280417
2_280417
3_280417
4_280417
5_280417
6_280417
7_280417

На данный момент смонтированы и залиты железо-бетоном несущие конструкции третьего жилого этажа и перекрытие между третьим и четвёртыми жилыми этажами

1_110417
3_110417
4_110417
5_110417
6_110417
7_110417
8_110417
9_110417
10_110417
11_110417
12_110417
13_110417
14_110417
15_110417

Группа строительных компаний "Домострой" в лице Директора отдела продаж агентства недвижимости "Пять сезонов" Милецкой Марии и Директора строительной компании "Домострой" Буравской Виктории посетили знаковое событие в отрасли строительства и недвижимости - Ярмарку Недвижимости в Санкт-Петербурге. За 15 лет проведения эта выставка стала ключевым событием для рынка недвижимости Санкт-Петербурга, а само название «Ярмарка недвижимости» приобрело общероссийскую известность: сегодня этот бренд используют два десятка региональных выставок.

Группа компаний "Домострой" была представлена на выставке в зале "Загородная недвижимость", где были собраны застройщики с черноморского побережья - Крыма, Анапы, Туапсе, а также Литвы, Испании, Болгарии. Три дня выставки позволили нашим представителям провести плодотворную работу по информированию потенциальных клиентов о наших проектах, выступить на специальном семинаре в рамках Ярмарки недвижимости и, конечно, поделиться с будущими клиентами скидками и подарочными сертификатами на покупку недвижимости в жилых комплексах "Чайный дом" и "Пять сезонов". В целом, участие в такой масштабной выставке вывело нашу группу компаний на большой российский рынок!

 

Релиз выставки:

Ярмарка разбудила рынок недвижимости

3имняя спячка на петербургском рынке недвижимости закончилась. Весна и пробуждение — эти традиционные признаки Ярмарки недвижимости в Экспофоруме, которые в этом году проявились во всем своем очаровании.

Заместитель генерального директора 000 «Выставка «Ярмарка недвижимости» Галина Кончина признает, что число экспонентов слегка поуменьшилось, зато посетителей стало заметно больше, и даже парковка у ЭФ оказалась забитой до отказа. Застройщики поддержали девиз организаторов и не поскупились на скидки. Бонусы и преференции давали даже те, кто не участвовал в Ярмарке: скидочные купоны раздавали пассажирам бесплатных автобусов, курсирующих от станций метро «Ленинский проспект» и «Московская» и ждали покупателей в своих офисах. 

Умный дом и умный покупатель

Генеральный директор 000 «Красная стрела» Николай Урусов отмечает: сегодняшний покупатель отличается умом и сообразительностью. Oн нe будет сначала подписывать договор, а уже потом задавать вопросы, такие варианты остались в прошлом. Галина Кончина уверена, что именно такие мероприятия, как Ярмарка недвижимости, способствуют повышению уровня юридической грамотности потребителей. Благодаря сотрудничеству с рядом СМИ удается проводить качественные семинары и круглые столы, на которых посетители Ярмарки получают максимум информации.

Что нам стоит дом построить

Другие тренды: растет экспозиция «Строим загородный дом». И готовые домокомплекты, и все необходимое для строительства дома — интерес публики к ним увеличивается. Особое внимание в этом году к деревянному домостроению. Появилась выделенная секция, посвященная дизайну и интерьеру. Организаторы надеются, что в будущем это направление будет представлено отдельной экспозицией.

Зарубежье и курорт

Компании, занимающиеся курортной и зарубежной недвижимостью, вновь начали осуществлять продажи прямо на Ярмарке. Люди приобретали недвижимость на российском черноморском побережье — в Крыму, в Анапе, Туапсe, а также в Литве, Испании, Болгарии. Последние два года такого не было, и наши европейские партнеры с энтузиазмом воспринимают возрождение российского спроса к своей недвижимости.

Следующая Ярмарка пройдет в октябре, когда накопятся новые вопросы и созреют новые покупатели. Всего в Ярмарке недвижимости приняла участие 271 компания. За три дня работы выставку посетило 30 270 петербуржцев и гостей города.

yarmarkaned
yarmarkaned
yarmarkanedvi
yarmarkanedvig
yarmarkanedvigi
yarmarkanedvigim

В данный момент уже залиты вертикальные несущие конструкции второго жилого этажа и проходит монтаж опалубки меж-этажного перекрытия между вторым и третьим жилыми этажами!

image_02_17_2
image_02_17_3
image_02_17_5
image_02_17_4
image_02_17_6
image_02_17_7

 

IMG_3005-22-12-16-01-43
IMG_3006-22-12-16-01-43
IMG_3002-22-12-16-01-43
IMG_3004-22-12-16-01-43

На данный момент заканчивается монтаж опалубки перекрытия между первым и вторым жилыми этажами. На 22 ноября запланированы работы по заливке бетоном.

IMG_2755-17-11-16-01-58
IMG_2756-17-11-16-01-58
IMG_2757-17-11-16-01-58
IMG_2758-17-11-16-01-58
IMG_2759-17-11-16-01-58
IMG_2760-17-11-16-01-58
IMG_2761-17-11-16-01-58
IMG_2762-17-11-16-01-58
IMG_2763-17-11-16-01-58
IMG_2764-17-11-16-01-58

На данный момент смонтированы и залиты бетоном несущие конструкции первого жилого этажа и идет установка несущих поперечных балок перекрытия между первым и вторым жилыми этажами.

image-31-10-16-11-25
image-31-10-16-11-25-1
image-31-10-16-11-25-2
image-31-10-16-11-25-3
image-31-10-16-11-25-4
image-31-10-16-11-25-7
image-31-10-16-11-25-8
DSC_4840
DSC_4842
DSC_4844
DSC_4847
DSC_4848

#ЭкспертизаОПИН Директор Департамента продаж компании#ОПИН Наталия Немчанинова рассказала #РБК о том, что в настоящий момент на рынке новостроек сложились максимально комфортные условия покупки, в том числе и благодаря государственному субсидированию ипотеки. При этом, участники рынка отмечают, что господдержка вероятно не будет продлена на 2017 год. И покупатели, которые сегодня рассматривают покупку квартиры в новостройке, будут стараться войти в сделку до конца года и попасть под действие программы. #opin #ЯвыбираюОПИН#жизньОПИН #ипотека #господдержка

 

В данный момент на строительной площадке начался монтаж стационарного башенного крана. Предположительно процесс займет пять дней. Параллельно продолжается работа по армированию несущих конструкций первого жилого этажа.

20160908_105447
20160908_105304
20160908_105318
20160908_105423
20160908_105433
 
 

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Фото Госкомрегистр Республики Крым. Фото Госкомрегистр Республики Крым.  

 

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Государственный кадастр недвижимости пополнился оцифрованными сведениями о 904 тысячах земельных участках, оформленных крымчанами еще при Украине. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Первыми были внесены сведения на участки четырёх городов: Алушта, Джанкой, Керчь и Красноперекопск.
1 сентября завершился масштабный процесс по оцифровке и автоматическому присвоению кадастровых номеров ранее учтенным земельным участкам на полуострове. 
«Теперь, если заявитель решит продать или подарить свой земельный участок, вместо процедуры постановки на кадастровый учёт, необходимо будет взять только выписку из ГКН, что занимает не более 5 рабочих дней. Оказание такой услуги будет происходить вне основной очереди, а оплата административной услуги в бюджет Российской Федерации составляет 200 рублей», - рассказал глава регистрирующего органа.
Александр Спиридонов уточнил, что при дальнейшей работе с оцифрованным материалом, специалисты отделов кадастрового учета будут анализировать и исправлять допущенные исполнителем ошибки. 
Напомним, оцифровку земельных архивов проводила корпорация «Элар». (http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/341510.htm)
На очереди — сканирование и перевод в электронный вид архивов ранее учтённых объектов капитального строительства. Ранее, Александр Спиридонов заявил, что оцифровка станет серьёзным экзаменом для всего коллектива ГУП РК «Крым БТИ» и Госкомрегистра.(http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/341997.htm)

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Гражданам больше не понадобится самостоятельно ставить на кадастровый учёт земельные участки, оформленные ещё при Украине. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. 

В связи с завершением в Крыму масштабного перевода бумажного земельного архива в электронный вид, Государственный кадастр недвижимости пополнился оцифрованными сведениями на 25,5 тыс. ранее учтённых крымских земельных участков. (http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/341510.htm) Первыми внесли сведения на участки четырёх городов: Алушта, Джанкой, Керчь и Красноперекопск.
«Автоматическое присвоение кадастровых номеров ранее учтённым земельным участкам значительно сокращает личное время заявителей. Положительный результат особенно отметят крымские фермеры и аграрии. В целом работы по переносу данных планируется завершить уже к середине сентября», - рассказал руководитель Госкомитета. 
Александр Спиридонов отметил, что в процессе работы специалисты отделов кадастрового учета анализируют ошибки, допущенные при оцифровке. На данный момент ни одного замечания не зафиксировано. 
Глава регистрирующего органа также напомнил, что в Республике Крым на данный момент к оцифровке документов на более чем 3 млн. крымских объектов капитального строительства приступила московская фирма.

На данный момент заканчивается армирование перекрытия первого жилого этажа и подготовка к заливке бетона.

DSC_42833
DSC_4р241
DSC_42е29
DSC_422
DSC_423н8
DSC_424г3
 

Депутат Госдумы Дмитрий Ушаков разработал законопроект, согласно которому риелторы будут нести финансовую ответственность за проведенные ими сделки, пишет в среду газета "Известия".

МОСКВА, 10 августа — РИА Новости. Депутат Госдумы Дмитрий Ушаков разработал законопроект, согласно которому риелторы будут нести финансовую ответственность за проведенные ими сделки, пишет в среду газета "Известия".

В конце августа проект пройдет "нулевые слушания" в Общественной палате, отмечается в материале.

В основе законопроекта лежит принцип саморегулирования, поясняет издание. Предлагается создать профессиональную организацию, которая будет принимать в свои ряды агентства, соответствующие определенным требованиям. Только члены этой саморегулируемой организации, по замыслу законодателей, смогут осуществлять риелторскую деятельность.

 

Суд на Урале вынесет приговор по делу "черных риелторов из гордумы"

"На следующей неделе в Госдуму будет внесен отдельный законопроект, устанавливающий административную ответственность за осуществление посреднической деятельности при сделках с недвижимостью без статуса члена саморегулируемой организации", — добавляется в сообщении.

Законопроект о риелторах также предусматривает ответственность перед физическими лицами, с которыми работают агенты, пишет газета. Кроме того, новая норма предполагает формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации, из которого гражданину могут возмещаться убытки, которые он понес по вине риелтора.

Министерство промышленности, транспорта, инновационной политики и информатизации Пензенской области   информирует предприятия региона о проведении в городе Севастополь (Республика Крым) в период с 23 по 24 сентября выставки федерального значения: «Строительство. Архитектура».

Цели выставки:

- развитие малоэтажного и жилищного строительства, архитектурного и ландшафтного дизайна, торговых и деловых взаимоотношений между предприятиями Севастополя и России;

- расширение ассортимента строительных материалов, оборудования и т.д в торговых сетях Севастополя.

В организации выставки примут участие Департамент экономики города Севастополя, Департамент приоритетных проектов развития города Севастополя и Союз строителей Севастополя.

Участники выставок ознакомят посетителей с технологиями и продукцией, проведут мастер-классы, тренинги, круглые столы.

Оргкомитет проектов «Крым-Юг России» http://www.krymyug.ru/.

Контактный телефон:  +7-978-758-3231

Место проведения: Севастополь, «Институт банковского дела», ул. Парковая 6

 

В ходе заседания Совета министров Республики Крым 27 июня текущего года было принято постановление «Об утверждении Порядка определения и предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, по обращению органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования в Республике Крым».

По словам Анны Анюхиной, указанный Порядок принят в целях реализации положений пункта 2-1 части третьей статьи 6 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Министр разъяснила, что процедура предоставления земельных участков, определенная Порядком, предусматривает обращение органа местного самоуправления в Совет министров Республики Крым об определении и предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

Основанием для такого обращения является отсутствие в муниципальной собственности земельных участков для предоставления их гражданам, состоящим в очереди на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

К обращению в обязательном порядке прилагается согласованный уполномоченным органом местного самоуправления список граждан, нуждающихся в предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

В случае наличия в государственной собственности Республики Крым свободного земельного участка для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство Совет министров Республики Крым издает распоряжение о возможности определения и предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство конкретного земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым.

Затем, орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования принимает решение о подготовке и утверждении генерального плана, а затем осуществляет разработку и утверждение проектов планировки территории и проектов межевания территорий с учетом вышеуказанного земельного участка.

На основании предоставленного органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым проекта межевания территории Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым формирует соответствующий перечень земельных участков.

Основанием для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет является распоряжение Совета министров Республики Крым о предварительном согласовании предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство.

После проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет гражданин обращается в Совет министров Республики Крым о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство.

Министр также сообщила, что максимальный размер предоставляемого гражданину земельного участка составляет 0,06 га.

Таким образом, по мнению министра, принятие данного нормативного правового акта является важным шагом в установлении эффективного механизма взаимодействия между исполнительными органами государственной власти Республики Крым и органами местного самоуправления в сфере осуществления государственной политики, направленной на реализацию прав граждан на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности Республики Крым при отсутствии таковых в муниципальной собственности. 

 

DSC_3132
DSC_3118
DSC_3125
DSC_3127
DSC_3131
 

Фото Госкомрегистр Республики Крым.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует о предоставлении ключей доступа для получения сведений из Единого государственного реестра прав онлайн. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.
«На портале Росреестра разработан специальный сервис «запрос к информационному ресурсу ЕГРП».
С помощью которого заявители могут оперативно в режиме онлайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения, а уполномоченные органы – еще и данные о принадлежащих тому или иному субъекту правах на объекты недвижимости. При наличии ключа доступа, специальным ресурсом могут пользоваться органы государственной власти и местного самоуправления, арбитражные управляющие, нотариусы, риелторы, судебные приставы, а также юридические и физические лица», - рассказал председатель регистрирующего органа.
Александр Спиридонов уточнил, что получение информации в электронном виде обойдется заявителю значительно дешевле, чем на бумажном носителе. Воспользовавшись специальным доступом к базе, можно получить актуальные сведения о собственнике, зарегистрированных арестах, запретах и ограничениях на объекты недвижимости.
Для того, чтобы получить ключ, необходимо направить в Госкомрегистр соответствующий запрос, а также иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).
Подробная информация и образец запроса для заявителей размещены на сайте Госкомрегистра в разделе «электронные сервисы».(http://gkreg.rk.gov.ru/rus/info.php?id=636113)

13 июля 2015 года приняли ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон, кроме нескольких статей, вступит в силу 1 января 2017 года. В нескольких тезисах о сути документа.

1. Создание Единого государственного реестра недвижимости. В состав Реестра войдут:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимое имущество;
  • реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета документов.

Реестр будут вести в электронном виде, и только в нем. Уничтожать какие-либо данные из Реестра запрещено. Вся изменившаяся и устаревшая информация будет храниться. 

Исключение одно – заявитель предоставил бумажные документы, а их оригиналов нет ни в одном государственном или муниципальном органе. Тогда реестровое дело будут хранить в бумажной форме.

2. Уведомительный порядок регистрации больше не является обязательным при регистрации прав на недвижимость в силу закона, к примеру, если бы вынесен судебный акт. Информация в Реестр поступит по средством межведомственного взаимодействия, а участие правообладателя или правоприобретателя необязательно.

3. Сроки госрегстрации сократились вдвое: с 10 до 5 рабочих дней. И это независимо от того, в каком виде (бумажном или электронном) заявитель подал документы. Такой же срок – 5 рабочих дней – закон устанавливает и для государственного кадастрового учета.

  • Срок регистрации будет продлен до 9 рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до 7 рабочих дней), если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость.
  • В течение 10 рабочих дней (12 рабочих дней при направлении заявлений через МФЦ), если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены.


4. Ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость. К примеру, если специалисты Росреестра потеряют документы, незаконно или необоснованно откажут в регистрации. Если в нарушении виновен кадастровый инженер или иной орган, а не Росреестр, то к виновникам смогут предъявить регрессные требования. 

5. Возможность однократной выплаты компенсации гражданину, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя. А также также гражданину - добросовестному приобретателю, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.
Размер компенсации не может превышать 1 млн рублей. Средства выдают за счет средств федерального бюджета. Документ содержит условия предоставления компенсации.

Выписку, подтверждающую наличие или отсутствие обременений на объекты недвижимости можно получить электронным способом. Об этом специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напомнили сотрудникам Службы по земельному и фитосанитарному надзору Крыма на семинарах по подаче документов через портал Росреестра.

На встрече работники регистрирующего органа разъяснили как заполнять и направлять запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственном кадастре недвижимости.
Республиканской Службой осуществляется надзор на землях полуострова сельскохозяйственного назначения по соблюдению правил сохранения и использования плодородия, включая мелиорированные земли. После проведения административного обследования, в случае признаков нарушений, специалисты обращаются в Госкомрегистр за сведениями о безответственном землепользователе. Получить выписку из ЕГРП и ГКН можно несколькими способами: в печатном виде, отправленным по почте, переданным при личном обращении в Симферопольский городской отдел Госкомрегистра на бульваре Франко, 25 или в электронном виде через портал Росреестра.
Сотрудники комитета разъяснили, что при наличии квалифицированной цифровой электронной подписи получить необходимые данные можно в разы быстрее, чем на бумажном носителе.
Напомним, ранее Александр Спиридонов сообщил, что из 2 тысяч обращений граждан, зарегистрированных в Госкомрегистре в 2016, 40% поступили в электронном виде.(http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/337859.htm)

С 15 июля 2016 года при оформлении прав на объекты недвижимости заявителям не будут выдаваться свидетельства о регистрации права. Проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения стали изменения, внесенные в Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изменения также коснулись порядка расчета срока оформления прав на недвижимость в случае приостановки регистрационных действий. Теперь после устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.

Новшества в законодательстве позволят защитить граждан от возможных мошеннических действий на рынке недвижимости, когда недобросовестные продавцы предъявляют покупателю поддельные или просроченные документы на жилье.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, само свидетельство лишь подтверждает факт проведения государственной регистрации права. Сведения, содержащие в свидетельстве, действительны только на дату регистрации. Это значит, что информация в свидетельстве может потерять актуальность уже на следующий день. Например, квартира или гараж могут быть арестованы, заложены, проданы или подарены другому лицу. Единственным подтверждением права на объект недвижимости является запись в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Управление рекомендует перед совершением любой сделки с недвижимостью получать свежую выписку из ЕГРП, содержащую подробную и достоверную информацию об объекте: Ф.И.О правообладателя, описание объекта, сведения о зарегистрированных правах на него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличие судебных споров и т.д.

С заявлением на получение выписки из ЕГРП можно обратиться в МФЦ или направить запрос по почте. Кроме того, сведения из реестра можно получить, воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

 

На сегодняшний день заканчивается заливка бетона перекрытия и балконов цокольного этажа.
DSC_2856
DSC_2856
DSC_2857
DSC_2857
DSC_2872
DSC_2872
DSC_2874
DSC_2874
DSC_2875
DSC_2875

Ялтинская администрация планирует выделить отдельное помещение для земельных инспекторов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. 

Руководитель Госкомитета и глава администрации Ялтинского муниципального городского округа Андрей Ростенко провели рабочую встречу. 
«Взаимодействие ялтинских специалистов с государственными земельными инспекторами позволит активировать работу по выявлению и фиксации нарушений земельного законодательства. Совместные материалы будут составлять основу исковых производств по сносу самовольных строений, приведения земельных участков в первоначальный вид, а также по взысканию не выплаченных средств за незаконное землепользование. В том числе предстоит совместная работа по выявлению и пресечению незаконного строительства в 100 метровой зоне ялтинского побережья», - подчеркнул Александр Спиридонов.
Также на совещании обсудили взаимодействие местных властей с территориальным отделом комитета. Оба руководителя оценили работу Ялтинского структурного подразделения комитета на удовлетворительно. Андрей Ростенко поставил хорошую оценку деятельности Госкомрегистра в части земельного надзора, кадастрового учета и регистрации прав собственности.
Со своей стороны председатель комитета выразил готовность и впредь уделять таким непростым регионам, как Ялта, особое внимание и привлекать к решению проблемных вопросов как коллег из центрального аппарата регистрирующего органа, так и сотрудников на местах.

С началом лета открылся строительный сезон на дачных участках. Люди торопятся завершить возведение пристройки, расширить веранду, установить на участке баню. И большинство не в курсе, что вместе с осенью к ним придут повестки с требованием снести самострой. Дело в том, что весной заработал новый закон, изменивший понятие "самострой". Он облегчил возможность снести незаконное строение. О том, как избежать такой беды и как отстоять право собственности, рассказала председатель Третейского суда строительных организаций Москвы Юлия Вербицкая.

Юлия Владимировна, как гражданам себя вести, чтобы при строительстве, скажем, гаража или баньки не получить по окончании работ судебную повестку? И что такое по закону - самострой?

600_d_850
Юлия Вербицкая: Понятие "самостроя" абсолютно точно устанавливает Гражданский кодекс РФ. Там есть статья 222, в которой сказано, что "самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Либо постройка сделана без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".
13407304_1024275744325745_2612040444791445093_n

Продать, подарить или обменять доли недвижимости теперь можно только с помощью нотариусов. На это обратил внимание заявителей председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
«Несмотря на то, что Закон вступил в силу 2 июня, в теротделах комитета уже зафиксированы случаи подачи документов по подобным сделкам без нотариального заверения. Во избежание приостановок и отказов при оформлении документов, просим заявителей обратить внимание на изменения в законодательстве», - подчеркнул глава Госкомитета.
Заявитель обязан в письменной форме предупредить всех собственников о том, что он собирается продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю. В извещении должны быть указаны детали сделки, включая цену. После этого у других совладельцев будет месяц, чтобы самостоятельно приобрести указанную недвижимость на озвученных условиях. Если никто из собственников объекта не изъявит желание, гражданин имеет право продать долю. 
При этом, нотариус не будет удостоверять сделку ранее отведенного месячного срока, если продавец доли не предоставит письменные отказы от всех других собственников. Новые нормы распространяются в том числе на продажу, дарение или обмен объектов недвижимости, если они находятся в долевой собственности. Закон также усложняет сделки с объектами, которыми владеют несовершеннолетние и ограниченно дееспособные собственники.

13393902_1023730507713602_3008430735564822279_n

Новые кадастровые фирмы, начинающие работу в Крыму, помогут сформировать приемлемые цены на услуги в данной сфере. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов на встрече с крымским руководством межрегиональной кадастровой компании, открывшей подразделение на территории полуострова.
Глава регистрирующего органа рассказал представителям компании «Иннова» о методах взаимодействия учетно-регистрирующего органа с юридическими лицами. 
«Любое физическое или юридическое лицо, имеющее электронную цифровую подпись может получить государственные услуги, предоставляемые Госкомрегистром через портал Росреестра.(https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new) Рекомендуем руководству фирмы наладить взаимодействие с государственным предприятием ГУП РК «Крым БТИ» для реализации совместных проектов», - подчеркнул Александр Спиридонов.
Госкомрегистр готов оказывать любую информационно-методическую помощь добросовестным профессиональным участникам рынка недвижимости. Руководство комитета уже неоднократно обращалось ко всем кадастровым фирмам с рекомендацией не завышать стоимость услуг по землеустройству и кадастру и уделять больше внимания разъяснительной работе с заявителями
Напомним, ранее Александр Спиридонов сообщил, что с 1 декабря 2016г. кадастровые инженеры обязаны состоять в саморегулируемой организации. (http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/337194.htm)

13423711_1020928087993844_8815105613095169974_n
13339659_1020928004660519_759911001943225937_n
13412050_1020927881327198_7370151428368441319_o
13412959_1020927994660520_7452806570355493767_n
13417448_1020928024660517_4381508164681204070_n

Крымчане могут ознакомиться с новой публичной кадастровой картой Российской Федерации. Об этом заявил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

«После тестовых испытаний запущена новая версия всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости (ГКН). То есть информация, которую специалисты комитета вносят в ГКН, через 1-2 дня должна отображаться на портале. Заявитель, получивший кадастровый паспорт в любом теротделе Госкомрегистра, может зайти на данный ресурс и посмотреть на свой объект недвижимости на кадастровой карте Крыма», - рассказал глава регистрирующего органа.
Бесплатное приложение доступно на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы».(https://rosreestr.ru/site/) Система включает технологию быстрого поиска информации и формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых сервисов. Расширен доступ к данным, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. 
Напомним, ранее Госкомрегистр опубликовал в сети старинные карты полуострова Крым.(https://www.facebook.com/goskomregistr/posts/1012929012127085)

 

 

Данным постановлением подтверждается, что адрес по которому проходит наше строительство исключен из списка моратория на остановку строительных работ в летний период. 

CCI23062016
 
DSC_2711
DSC_2713
DSC_2715
DSC_2717

На данный момент выполнена заливка двух цокольных этажей и смонтирована опалубка горизонтального перекрытия между этажами. Начата работа по монтажу металлоконструкций несущих колонн первого жилого этажа. Ориентировочно в течении 20 дней будет смонтирована опалубка и произведена заливка несущих конструкций первого жилого этажа.

DSC_1656
DSC_1658
DSC_1659
DSC_1663
DSC_1820
DSC_1822
DSC_1823
DSC_1037