Агенство недвижимости

Агенство недвижимости

Быстро, выгодно, безопасно!

+7 985 963 93 00

Продажа. Ресторанно-гостиничный комплекс в Гурзуфе

В избранное
Цена: $6 233 380
≈ 371 712 000 руб.
Контакт Анастасия +7978 200 44 10

Описание

Купить ресторанно-гостиничный комплекс в Ялте, пос. Гурзуф. Готовый бизнес

Комплекс состоит из двух зданий:

Ресторан - четырех этажное здание с открытыми террасами (основная площадь зданий-659,70 м2, вспомогательная площадь-265,10 м2, площадь террас-469,40 м2).

Гостиница - трех этажное здание (жилая площадь 240,70 м2, вспомогательная площадь 239,80 м2, площадь балконов и террас 190,70 м2).

Расположение комплекса отличается удобством транспортной доступности. Комплекс расположен в 11 км от Ялты, в 1,5 км находится набережная Пушкина (пгт. Гурзуф), в 20 метрах расположена смотровая площадка , в шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.

В состав комплекса входят благоустроенная прилегающая территория с искусственными прудами и водопадами, а также открытый бассейн. Бассейн имеет форму восьмиконечной звезды, объем 160 м3. С западной стороны комплекса, за зданием гостиницы, находится второй въезд на территорию с парковкой. Подпорные стены и клумбы облицованы натуральным камнем травертин, пешеходные участки выложены гранитом. В стенах, клумбах, лестницах, а также заборе проложены электрические сети для декоративной подсветки в вечернее и ночное время.

Фасады обоих зданий выполнены в современном стиле с применением современных материалов. В отделке фасадов применены:

1. Для заполнения проемов применены алюминиевые профили с использованием в них тонированных энергосберегающих стеклопакетов (стекло марки Saint-Gobain).

2. Утепление стен выполнено с применением плит пенопласта толщиной 50 мм.

3. В отделке стен применены плит из натурального камня (гранит) толщиной 30 мм, венецианская штукатурка CAP Arreghini MARMORINO CLASSICO, а также деревянная обшивка с применением высококачественной декоративной покраски под стиль старой древесины.

 

Конструктивное решение.

Конструкция несущих стен, перекрытий и колон выполнены из монолитного железобетона. Фундаменты зданий выполнены в виде железобетонной плиты на подушке из щебня. Для защиты фундаментов зданий от возможного подтопления подземными водами предусмотрен отсекающий дренаж с нагорной стороны. Внутренние стены и перегородки выполнены из альминского камня и кирпича.

 

Инженерные системы.

На объекте установлены следующие инженерные системы: внешнего и внутреннего электроснабжения; внешнего и внутреннего водоснабжения; канализация; газоснабжение; топочная (котельная); гелиосистема; система химводоочистки (резервного водоснабжения); бассейновое оборудование.

Сеть электроснабжения объекта (0,4 кВ), протяженностью 450 м от ТП 405 находится в собственности комплекса. Для всего комплекса выделена электрическая мощность в 115 кВт, разделена между объектами следующим образом: 60 кВт на здание ресторана, 55 кВт на здание гостиницы.

На территории комплекса проложены сети: электроснабжение; водоснабжение; канализация (хозфикальной и ливневой); газоснабжение; телефонизация и Internet.

 

 

 

Основные характеристики

Общая площадь (соток): 24,5
Площадь (м2): 2000
Вид: Море, Горы

Расположение

Гурзуф, Большая Ялта
Гурзуфское шоссе

Комментарии